3525 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 8 074 $/m² · 67,3 m² · constr. 1987 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 341 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103953698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634468
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
58227103953698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 937 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 112 $ Poids 63 % |
| 2 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 432 981 $ Poids 57 % |
| 3 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 835 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 465 701 $ Poids 52 % |
| 4 | 4320-4320(1), Rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 918 650 $ (15 085 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 157 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge +91 865 $ | 1 128 943 $ Poids 47 % |
| 5 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 950 m · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 316 876 $ Poids 46 % |
| 6 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 566 $ Poids 45 % |
| 7 | 4200, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (5 056 $/m²) 71 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 404 486 $ Poids 44 % |
| 8 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 691 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −39 187 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 467 085 $ Poids 42 % |
| 9 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 518 $ Poids 41 % |
| 10 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 958 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 577 169 $ Poids 40 % |
| 11 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 746 600 $ Poids 38 % |
| 12 | 5109, terrasse Jasmin, Longueuil 2025-05-14 · 952 m · Vendu 475 403 $ (6 297 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 483 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +26 147 $ | 518 217 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.