5334-5336 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 142,4 m² · constr. 2017 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 506 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103954008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725142
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
58227103954008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 773 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 738 176 $ Poids 75 % |
| 2 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 934 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 692 085 $ Poids 67 % |
| 3 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 973 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 790 218 $ Poids 63 % |
| 4 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 794 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 754 088 $ Poids 57 % |
| 5 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 862 666 $ Poids 54 % |
| 6 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 531 m · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 273 702 $ Poids 53 % |
| 7 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 610 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 322 $ Poids 51 % |
| 8 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 569 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −65 185 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 822 736 $ Poids 51 % |
| 9 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 959 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 787 642 $ Poids 49 % |
| 10 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 602 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +65 659 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 723 784 $ Poids 48 % |
| 11 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 962 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +13 301 $ | 166 852 $ Poids 47 % |
| 12 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 734 309 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.