5375-5377 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 182,3 m² · constr. 1999 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 508 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103954320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634473
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
58227103954320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 511 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 856 756 $ Poids 78 % |
| 2 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 707 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 918 863 $ Poids 76 % |
| 3 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 469 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 028 404 $ Poids 74 % |
| 4 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 480 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 994 278 $ Poids 73 % |
| 5 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 967 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 479 754 $ Poids 63 % |
| 6 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 573 529 $ Poids 60 % |
| 7 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 369 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 822 967 $ Poids 58 % |
| 8 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 662 $ Poids 56 % |
| 9 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 567 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 943 332 $ Poids 51 % |
| 10 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 714 173 $ Poids 50 % |
| 11 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 301 156 $ Poids 47 % |
| 12 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 961 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 035 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.