5340 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 96,6 m² · constr. 1995 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 380 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103954326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634474
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
58227103954326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 650 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 832 326 $ Poids 79 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 518 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 673 875 $ Poids 76 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 802 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 648 445 $ Poids 74 % |
| 4 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 575 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 581 448 $ Poids 72 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 706 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 427 651 $ Poids 68 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 952 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 873 898 $ Poids 63 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 749 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 786 912 $ Poids 63 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 626 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 680 823 $ Poids 61 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 691 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 756 319 $ Poids 60 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 574 536 $ Poids 57 % |
| 11 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 984 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 654 281 $ Poids 57 % |
| 12 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 719 244 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.