5360 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 88,5 m² · constr. 1951 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 294 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103954505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634476
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
58227103954505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 508 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 536 058 $ Poids 88 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 631 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −3 658 $ | 723 295 $ Poids 80 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 706 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 924 $ Poids 74 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 730 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 958 $ Poids 71 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 672 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 611 648 $ Poids 70 % |
| 6 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 611 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 566 441 $ Poids 69 % |
| 7 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 718 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 453 562 $ Poids 68 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 790 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 516 299 $ Poids 66 % |
| 9 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 467 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 538 278 $ Poids 66 % |
| 10 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 931 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 692 531 $ Poids 65 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 996 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 477 094 $ Poids 63 % |
| 12 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 567 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 397 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.