5370-5372 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 99,7 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 342 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103954635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634477
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
58227103954635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 619 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 844 653 $ Poids 76 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 782 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 654 903 $ Poids 74 % |
| 3 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 562 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 569 694 $ Poids 71 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 501 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 660 906 $ Poids 69 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 706 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 419 499 $ Poids 63 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 958 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 639 232 $ Poids 62 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 918 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 855 955 $ Poids 61 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 717 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 772 547 $ Poids 59 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 600 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 668 085 $ Poids 56 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 659 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 742 705 $ Poids 56 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 985 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 606 $ Poids 54 % |
| 12 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 619 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −40 539 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 606 046 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.