3415-3419 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 114 600 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 218,7 m² · constr. 2022 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 700 $
Rôle antérieur 755 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103955078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634482
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
806 500 $
Rôle antérieur
755 200 $
ID provincial
58227103955078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 709 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +76 672 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 130 196 $ Poids 34 % |
| 2 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +67 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 366 $ Poids 33 % |
| 3 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 531 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +91 512 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 974 376 $ Poids 31 % |
| 4 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 334 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 834 $ Poids 28 % |
| 5 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 675 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 812 675 $ Poids 25 % |
| 6 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 070 $ Poids 22 % |
| 7 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +85 025 $ · Ajust. âge +74 430 $ | 1 030 087 $ Poids 20 % |
| 8 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 060 243 $ Poids 15 % |
| 9 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +57 113 $ · Ajust. âge +42 268 $ | 931 340 $ Poids 10 % |
| 10 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 818 $ Poids 8 % |
| 11 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 812 554 $ Poids 6 % |
| 12 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 039 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.