3420 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 337 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103955994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634599
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
58227103955994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 590 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 588 194 $ Poids 85 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 672 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 799 721 $ Poids 78 % |
| 3 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 485 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 633 711 $ Poids 76 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 764 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 693 195 $ Poids 70 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 801 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 375 122 $ Poids 70 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 706 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 666 377 $ Poids 69 % |
| 7 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 672 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 597 413 $ Poids 67 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 924 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 761 859 $ Poids 66 % |
| 9 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 808 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 470 $ Poids 65 % |
| 10 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 546 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 601 562 $ Poids 64 % |
| 11 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 850 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 737 $ Poids 63 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 866 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 585 837 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.