3340 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 98,2 m² · constr. 1953 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 206 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103956078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634494
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
58227103956078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 516 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 591 $ Poids 74 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 842 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 769 182 $ Poids 67 % |
| 3 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 583 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 786 $ Poids 67 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 736 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 568 447 $ Poids 64 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 791 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 948 $ Poids 63 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 551 430 $ Poids 62 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 900 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 476 $ Poids 57 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 733 387 $ Poids 55 % |
| 9 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 009 $ Poids 54 % |
| 10 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 481 $ Poids 54 % |
| 11 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 485 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +61 290 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 568 633 $ Poids 52 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 935 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 111 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.