3330 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 96 m² · constr. 1952 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 256 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103956129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634495
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
58227103956129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 527 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 896 $ Poids 78 % |
| 2 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 595 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 714 $ Poids 70 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 849 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 776 $ Poids 70 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 746 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 561 101 $ Poids 68 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 801 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 380 $ Poids 62 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 541 872 $ Poids 62 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 911 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 041 $ Poids 59 % |
| 8 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 496 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +53 757 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 558 351 $ Poids 58 % |
| 9 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 120 $ Poids 57 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 941 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 138 $ Poids 55 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 882 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 637 936 $ Poids 54 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 845 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 590 689 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.