3393-3397 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
968 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 216,2 m² · constr. 2016 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 700 $
Rôle antérieur 682 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103956180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721854
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
735 300 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
58227103956180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 901 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +108 622 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 086 223 $ Poids 38 % |
| 2 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 734 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +70 509 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 096 282 $ Poids 35 % |
| 3 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +62 770 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 851 804 $ Poids 34 % |
| 4 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 556 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +85 972 $ · Ajust. âge −31 446 $ | 945 252 $ Poids 32 % |
| 5 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +160 438 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 606 830 $ Poids 29 % |
| 6 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 540 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 040 $ Poids 29 % |
| 7 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 981 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 807 981 $ Poids 25 % |
| 8 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 041 $ Poids 23 % |
| 9 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +79 326 $ · Ajust. âge +49 620 $ | 999 578 $ Poids 21 % |
| 10 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 570 090 $ Poids 17 % |
| 11 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 029 491 $ Poids 15 % |
| 12 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +52 067 $ · Ajust. âge +19 213 $ | 903 240 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.