3345-3349 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 110 100 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 214,2 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 700 $
Rôle antérieur 782 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103956455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634500
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
795 900 $
Rôle antérieur
782 100 $
ID provincial
58227103956455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 946 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +103 362 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 099 363 $ Poids 38 % |
| 2 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 720 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +104 314 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 106 517 $ Poids 36 % |
| 3 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 730 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +100 852 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 069 799 $ Poids 36 % |
| 4 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 793 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +65 578 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 109 851 $ Poids 35 % |
| 5 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +58 720 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 862 754 $ Poids 33 % |
| 6 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 613 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +81 541 $ · Ajust. âge −15 723 $ | 956 543 $ Poids 33 % |
| 7 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +152 941 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 599 333 $ Poids 29 % |
| 8 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 006 $ Poids 29 % |
| 9 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 225 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 225 $ Poids 25 % |
| 10 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 418 $ Poids 24 % |
| 11 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +74 767 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 1 011 559 $ Poids 22 % |
| 12 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 668 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.