3325 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 113,2 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 271 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103956517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634504
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
58227103956517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 787 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 573 267 $ Poids 73 % |
| 2 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 690 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 609 466 $ Poids 56 % |
| 3 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 760 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 492 615 $ Poids 55 % |
| 4 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 986 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 565 392 $ Poids 52 % |
| 5 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 122 780 $ Poids 50 % |
| 6 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 353 838 $ Poids 49 % |
| 7 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 609 212 $ Poids 47 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 780 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 547 513 $ Poids 45 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 628 767 $ Poids 44 % |
| 10 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 332 198 $ Poids 44 % |
| 11 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 810 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +84 298 $ · Ajust. âge +43 899 $ | 869 068 $ Poids 42 % |
| 12 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 371 118 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.