5315 Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 138,8 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 348 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103956698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634508
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
58227103956698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 980 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 596 445 $ Poids 63 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 641 820 $ Poids 57 % |
| 3 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 646 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 629 $ Poids 54 % |
| 4 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 601 715 $ Poids 54 % |
| 5 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 369 $ Poids 52 % |
| 6 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 631 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 787 514 $ Poids 50 % |
| 7 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 083 $ Poids 48 % |
| 8 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 810 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 608 085 $ Poids 47 % |
| 9 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 738 m · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 226 502 $ Poids 47 % |
| 10 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 648 965 $ Poids 44 % |
| 11 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 695 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 601 510 $ Poids 43 % |
| 12 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 716 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 300 747 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.