5335 Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 203,7 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 502 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103956967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634514
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
58227103956967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 609 m · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +69 544 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 749 $ Poids 56 % |
| 2 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 705 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 401 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 967 $ Poids 48 % |
| 3 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 954 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +75 746 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 915 347 $ Poids 47 % |
| 4 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 739 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +78 603 $ · Ajust. âge −4 202 $ | 992 566 $ Poids 46 % |
| 5 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 782 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +94 012 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 912 333 $ Poids 45 % |
| 6 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 750 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +75 994 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 959 629 $ Poids 45 % |
| 7 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 643 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +58 275 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 870 385 $ Poids 40 % |
| 8 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 830 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 996 090 $ Poids 39 % |
| 9 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 993 $ Poids 37 % |
| 10 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +113 581 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 468 973 $ Poids 36 % |
| 11 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 074 $ Poids 35 % |
| 12 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 897 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.