3310 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 96,4 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 234 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103957180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634517
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
58227103957180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 541 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 527 489 $ Poids 77 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 856 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +36 582 $ | 794 949 $ Poids 69 % |
| 3 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 608 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 621 400 $ Poids 69 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 757 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 577 012 $ Poids 67 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 813 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 500 092 $ Poids 62 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 572 181 $ Poids 61 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 924 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 848 $ Poids 58 % |
| 8 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 508 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +55 127 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 587 216 $ Poids 57 % |
| 9 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 745 180 $ Poids 57 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 947 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 680 587 $ Poids 54 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 889 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 654 638 $ Poids 53 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 854 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 591 982 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.