3270 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 109,2 m² · constr. 1962 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 225 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103957547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634523
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
58227103957547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 879 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 557 548 $ Poids 65 % |
| 2 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 908 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −32 169 $ | 607 197 $ Poids 57 % |
| 3 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 794 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 593 151 $ Poids 51 % |
| 4 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 861 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 480 241 $ Poids 49 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 886 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 532 489 $ Poids 48 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 903 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +68 393 $ · Ajust. âge +36 582 $ | 845 846 $ Poids 46 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 610 860 $ Poids 46 % |
| 8 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 591 662 $ Poids 45 % |
| 9 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 620 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +64 821 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 566 442 $ Poids 45 % |
| 10 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 686 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 662 543 $ Poids 44 % |
| 11 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 360 289 $ Poids 44 % |
| 12 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 355 285 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.