3295-3299 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 234 800 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 262,4 m² · constr. 2021 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 000 $
Rôle antérieur 845 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103957792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634525
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
874 200 $
Rôle antérieur
845 000 $
ID provincial
58227103957792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 696 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +181 006 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 186 017 $ Poids 13 % |
| 2 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 648 m · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 950 905 $ Poids 12 % |
| 3 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 869 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +184 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 306 $ Poids 12 % |
| 4 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 230 601 $ Poids 11 % |
| 5 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +156 317 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 964 101 $ Poids 10 % |
| 6 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 789 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +210 097 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 212 300 $ Poids 10 % |
| 7 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 733 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 10 % |
| 8 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 799 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +203 125 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 172 072 $ Poids 9 % |
| 9 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 687 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +188 342 $ · Ajust. âge −11 792 $ | 1 067 275 $ Poids 9 % |
| 10 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 824 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 821 $ Poids 9 % |
| 11 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 640 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 719 140 $ Poids 8 % |
| 12 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 771 391 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.