3275-3279 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 260 200 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 298,2 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 800 $
Rôle antérieur 755 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103957925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634527
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
917 000 $
Rôle antérieur
755 900 $
ID provincial
58227103957925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +57 215 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 456 075 $ Poids 6 % |
| 2 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 706 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 216 262 $ Poids 5 % |
| 3 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 899 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 275 523 $ Poids 5 % |
| 4 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 991 534 $ Poids 4 % |
| 5 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 565 313 $ Poids 3 % |
| 6 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 533 547 $ Poids 3 % |
| 7 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +206 750 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 1 143 542 $ Poids 3 % |
| 8 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +201 471 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 218 759 $ Poids 2 % |
| 9 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +229 809 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 302 385 $ Poids 1 % |
| 10 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +192 125 $ · Ajust. âge +34 583 $ | 1 058 667 $ Poids 1 % |
| 11 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 922 058 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.