3230 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 303 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103958156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634529
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
58227103958156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 690 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 549 482 $ Poids 77 % |
| 2 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 739 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 671 914 $ Poids 67 % |
| 3 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 759 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 645 925 $ Poids 66 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 913 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 600 883 $ Poids 65 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 997 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 814 831 $ Poids 63 % |
| 6 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 664 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 608 578 $ Poids 62 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 382 782 $ Poids 55 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 777 865 $ Poids 53 % |
| 9 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 970 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 521 312 $ Poids 53 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 706 967 $ Poids 52 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 679 697 $ Poids 52 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 597 319 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.