5280-5282 Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
919 800 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 181,4 m² · constr. 2021 · terrain 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 567 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103958419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731394
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
58227103958419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 795 m · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 790 378 $ Poids 71 % |
| 2 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 853 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 074 $ Poids 65 % |
| 3 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 977 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 419 $ Poids 58 % |
| 4 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 958 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 026 201 $ Poids 55 % |
| 5 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 969 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 992 148 $ Poids 54 % |
| 6 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 017 696 $ Poids 51 % |
| 7 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 847 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 999 722 $ Poids 48 % |
| 8 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 810 704 $ Poids 47 % |
| 9 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 847 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −11 792 $ | 887 796 $ Poids 45 % |
| 10 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 909 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 386 654 $ Poids 39 % |
| 11 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 476 380 $ Poids 38 % |
| 12 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 613 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.