3230 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 91,3 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 218 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103958813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634538
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
58227103958813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 680 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 503 943 $ Poids 79 % |
| 2 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 679 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 618 562 $ Poids 71 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 881 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 551 238 $ Poids 68 % |
| 4 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 746 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 596 232 $ Poids 67 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 943 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +25 608 $ | 763 695 $ Poids 66 % |
| 6 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 639 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 561 504 $ Poids 66 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 712 074 $ Poids 57 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 652 505 $ Poids 56 % |
| 9 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 568 $ Poids 56 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 968 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 627 582 $ Poids 55 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 959 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 575 494 $ Poids 53 % |
| 12 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 942 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 479 834 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.