3175 Rue PETIT · Longueuil
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 367 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103959143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634544
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
58227103959143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 784 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 612 437 $ Poids 72 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 756 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 76 432 $ Poids 62 % |
| 3 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 759 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 418 $ Poids 57 % |
| 4 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 829 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 685 236 $ Poids 52 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 852 606 $ Poids 52 % |
| 6 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 552 706 $ Poids 49 % |
| 7 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 979 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 633 884 $ Poids 49 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 985 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 641 349 $ Poids 47 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 634 757 $ Poids 46 % |
| 10 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 375 535 $ Poids 46 % |
| 11 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 370 319 $ Poids 46 % |
| 12 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 585 055 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.