3165 Rue PETIT · Longueuil
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 97,4 m² · constr. 1978 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 377 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103959225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634545
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
58227103959225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 802 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 599 403 $ Poids 74 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 774 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 74 754 $ Poids 69 % |
| 3 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 777 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 573 332 $ Poids 65 % |
| 4 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 847 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 671 414 $ Poids 58 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 835 508 $ Poids 56 % |
| 6 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 626 991 $ Poids 53 % |
| 7 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 811 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 657 $ Poids 53 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 541 823 $ Poids 51 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 621 763 $ Poids 48 % |
| 10 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 811 392 $ Poids 48 % |
| 11 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 752 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +58 551 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 634 632 $ Poids 47 % |
| 12 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 398 663 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.