3190 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 206,9 m² · constr. 1977 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 469 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103959431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634547
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
58227103959431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 645 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 954 640 $ Poids 63 % |
| 2 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 817 m · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +76 371 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 576 $ Poids 45 % |
| 3 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 874 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 125 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 668 691 $ Poids 39 % |
| 4 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 864 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +53 359 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 965 420 $ Poids 39 % |
| 5 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 981 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +86 438 $ · Ajust. âge +79 837 $ | 1 084 440 $ Poids 35 % |
| 6 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +84 162 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 923 763 $ Poids 35 % |
| 7 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 999 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +102 322 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 920 643 $ Poids 35 % |
| 8 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 991 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +83 570 $ · Ajust. âge +77 187 $ | 1 048 454 $ Poids 35 % |
| 9 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 869 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +65 366 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 877 475 $ Poids 32 % |
| 10 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 003 979 $ Poids 32 % |
| 11 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 473 $ Poids 28 % |
| 12 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +125 577 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 571 968 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.