3175 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 87,3 m² · constr. 1974 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 373 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103959972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634551
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
58227103959972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 773 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 531 895 $ Poids 76 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 794 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +350 $ | 69 414 $ Poids 74 % |
| 3 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 755 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 650 538 $ Poids 73 % |
| 4 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 829 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 548 259 $ Poids 72 % |
| 5 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 734 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 589 051 $ Poids 70 % |
| 6 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 646 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 734 $ Poids 70 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 974 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 581 606 $ Poids 65 % |
| 8 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 824 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 557 147 $ Poids 63 % |
| 9 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 680 m · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 672 819 $ Poids 61 % |
| 10 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 840 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 250 $ Poids 60 % |
| 11 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 795 347 $ Poids 59 % |
| 12 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 659 462 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.