3715-3719 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 231,1 m² · constr. 1980 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 504 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103960149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634554
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
58227103960149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 417
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 889 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +92 940 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 829 474 $ Poids 35 % |
| 2 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 427 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +107 243 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 063 641 $ Poids 31 % |
| 3 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 212 407 $ Poids 21 % |
| 4 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +60 504 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 988 543 $ Poids 19 % |
| 5 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +82 137 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 837 247 $ Poids 12 % |
| 6 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +65 590 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 048 166 $ Poids 12 % |
| 7 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −90 444 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 098 765 $ Poids 10 % |
| 8 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 066 $ Poids 9 % |
| 9 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +59 772 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 831 855 $ Poids 8 % |
| 10 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 987 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 141 987 $ Poids 8 % |
| 11 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +102 536 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 024 807 $ Poids 8 % |
| 12 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie −33 669 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 237 757 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.