3635-3655 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
822 100 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 188,2 m² · constr. 1962 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 472 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103961577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634562
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
58227103961577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 429
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 454 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 874 581 $ Poids 82 % |
| 2 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 418 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +53 758 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 872 079 $ Poids 74 % |
| 3 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 269 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge +16 808 $ | 975 621 $ Poids 74 % |
| 4 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 280 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 943 246 $ Poids 73 % |
| 5 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 719 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +55 479 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 443 370 $ Poids 71 % |
| 6 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 797 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 556 $ Poids 70 % |
| 7 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 978 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 608 $ Poids 61 % |
| 8 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 319 $ Poids 57 % |
| 9 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 402 $ Poids 55 % |
| 10 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 503 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 957 877 $ Poids 53 % |
| 11 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 803 432 $ Poids 43 % |
| 12 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 712 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 517 280 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.