3555 Rue CODERRE · Longueuil
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 167,7 m² · constr. 1976 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 391 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103963200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634576
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
58227103963200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 470 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 818 840 $ Poids 88 % |
| 2 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 581 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 820 664 $ Poids 82 % |
| 3 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 372 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +75 635 $ | 984 250 $ Poids 81 % |
| 4 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 383 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 951 589 $ Poids 79 % |
| 5 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 845 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 425 025 $ Poids 71 % |
| 6 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 924 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 489 851 $ Poids 65 % |
| 7 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 600 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +54 619 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 726 695 $ Poids 61 % |
| 8 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 321 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 790 617 $ Poids 56 % |
| 9 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 256 533 $ Poids 54 % |
| 10 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 829 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 399 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 670 199 $ Poids 53 % |
| 11 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 609 708 $ Poids 50 % |
| 12 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 099 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.