3385 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 332 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103965464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634605
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
58227103965464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 593 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 599 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 650 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 810 059 $ Poids 82 % |
| 3 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 510 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 644 993 $ Poids 76 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 739 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 705 818 $ Poids 70 % |
| 5 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 883 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 776 686 $ Poids 69 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 680 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 678 551 $ Poids 69 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 823 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 382 163 $ Poids 68 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 862 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 596 603 $ Poids 67 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 660 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 608 664 $ Poids 67 % |
| 10 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 661 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 725 $ Poids 64 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 508 111 $ Poids 61 % |
| 12 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 548 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 612 434 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.