5355 Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 83,1 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 321 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103966395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634619
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
58227103966395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 476 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 585 668 $ Poids 88 % |
| 2 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 496 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 394 $ Poids 87 % |
| 3 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 545 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 529 814 $ Poids 82 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 705 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 579 242 $ Poids 76 % |
| 5 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 914 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 492 050 $ Poids 66 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 755 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 778 646 $ Poids 64 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 782 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 656 980 $ Poids 63 % |
| 8 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 942 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 632 892 $ Poids 63 % |
| 9 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 660 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 592 752 $ Poids 63 % |
| 10 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 603 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 625 450 $ Poids 63 % |
| 11 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 840 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 683 588 $ Poids 62 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 772 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 588 813 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.