3300 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 339 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103966564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634621
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
58227103966564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 473 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 584 630 $ Poids 87 % |
| 2 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 480 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 646 132 $ Poids 87 % |
| 3 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 547 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 660 $ Poids 83 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 698 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 997 $ Poids 77 % |
| 5 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 920 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 491 153 $ Poids 66 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 741 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 780 634 $ Poids 66 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 767 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 672 $ Poids 65 % |
| 8 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 604 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 624 132 $ Poids 64 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 825 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 200 $ Poids 64 % |
| 10 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 653 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 591 683 $ Poids 63 % |
| 11 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 951 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 631 759 $ Poids 62 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 761 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 587 585 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.