3325 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 318 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103966790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634622
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
58227103966790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 810 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 596 048 $ Poids 69 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 631 817 $ Poids 55 % |
| 3 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 667 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 632 670 $ Poids 55 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 927 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 649 899 $ Poids 53 % |
| 5 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 756 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 510 439 $ Poids 53 % |
| 6 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 732 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 565 351 $ Poids 53 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 696 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +69 983 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 884 019 $ Poids 53 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 738 658 $ Poids 48 % |
| 9 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 943 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −37 056 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 589 948 $ Poids 47 % |
| 10 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 530 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +66 038 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 602 434 $ Poids 47 % |
| 11 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 582 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +59 786 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 701 853 $ Poids 46 % |
| 12 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 891 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +74 130 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 851 153 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.