3305 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 109,6 m² · constr. 2010 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 394 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103966943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700403
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
58227103966943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 842 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 642 208 $ Poids 67 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 817 $ Poids 54 % |
| 3 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 699 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 688 910 $ Poids 54 % |
| 4 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 789 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 510 439 $ Poids 52 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 956 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 687 729 $ Poids 52 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 718 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +69 983 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 884 019 $ Poids 52 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 764 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 801 $ Poids 51 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 856 898 $ Poids 47 % |
| 9 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 562 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +66 038 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 284 $ Poids 46 % |
| 10 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 975 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −37 056 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 648 $ Poids 46 % |
| 11 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 897 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +74 130 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 936 403 $ Poids 45 % |
| 12 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 615 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +59 786 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 757 428 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.