3255 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 129 m² · constr. 1948 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 387 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103967108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634626
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
58227103967108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 001
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 916 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 575 057 $ Poids 57 % |
| 2 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 634 $ Poids 54 % |
| 3 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 616 780 $ Poids 51 % |
| 4 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 744 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 927 $ Poids 47 % |
| 5 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −34 947 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 573 764 $ Poids 47 % |
| 6 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 131 854 $ Poids 45 % |
| 7 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 689 $ Poids 44 % |
| 8 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 996 $ Poids 43 % |
| 9 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 320 $ Poids 42 % |
| 10 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 890 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 487 419 $ Poids 42 % |
| 11 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 817 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 620 926 $ Poids 41 % |
| 12 | 3960, rue Lessard, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 567 $/m²) 122,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 547 663 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.