3290 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 99,2 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 278 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103967171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634627
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
58227103967171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 588 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 568 110 $ Poids 69 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 822 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 842 665 $ Poids 67 % |
| 3 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 650 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 766 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 621 341 $ Poids 61 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 830 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 536 579 $ Poids 60 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 615 562 $ Poids 60 % |
| 7 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 561 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +56 987 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 694 862 $ Poids 58 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 803 474 $ Poids 57 % |
| 9 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 968 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 395 091 $ Poids 52 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 907 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 729 135 $ Poids 52 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 849 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 701 173 $ Poids 50 % |
| 12 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 598 788 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.