3210-3212 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 86,2 m² · constr. 1959 · terrain 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103968027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634632
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
58227103968027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 728 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 488 423 $ Poids 78 % |
| 2 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 707 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 599 566 $ Poids 77 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 757 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 63 734 $ Poids 75 % |
| 4 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 684 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 544 042 $ Poids 75 % |
| 5 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 924 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 534 208 $ Poids 68 % |
| 6 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 788 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 510 163 $ Poids 61 % |
| 7 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 793 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 579 839 $ Poids 61 % |
| 8 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 975 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +25 608 $ | 743 416 $ Poids 60 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 998 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 609 706 $ Poids 56 % |
| 10 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 456 276 $ Poids 55 % |
| 11 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 589 070 $ Poids 55 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 634 023 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.