3235-3239 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
608 800 $
Autre · 2 964 $/m² · 205,4 m² · constr. 1945 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 374 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103968200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
634635
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
58227103968200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 656 m · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −44 429 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 005 072 $ Poids 73 % |
| 2 | 3820-3824, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-27 · 795 m · Vendu 1 150 000 $ (5 867 $/m²) 196 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 109 265 $ Poids 71 % |
| 3 | 3820, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 172 $/m²) 221,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 836 049 $ Poids 55 % |
| 4 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 740 m · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +73 171 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 376 $ Poids 50 % |
| 5 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 687 m · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie −80 093 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 093 102 $ Poids 47 % |
| 6 | 3930, rue Coderre, Longueuil 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 398 $/m²) 221,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −35 842 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 961 169 $ Poids 44 % |
| 7 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 730 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +49 909 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 885 920 $ Poids 44 % |
| 8 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 823 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 442 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 008 $ Poids 42 % |
| 9 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +80 217 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 919 818 $ Poids 41 % |
| 10 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 874 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +82 765 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 946 305 $ Poids 40 % |
| 11 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 885 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +80 019 $ · Ajust. âge −52 812 $ | 914 903 $ Poids 39 % |
| 12 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 916 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +98 427 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 916 748 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.