3215 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 103,8 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 292 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103968343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634637
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
58227103968343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 781 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 575 153 $ Poids 69 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 748 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 72 002 $ Poids 58 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 929 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 828 032 $ Poids 55 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 705 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 552 684 $ Poids 54 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 952 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 521 271 $ Poids 52 % |
| 6 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 769 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 648 111 $ Poids 51 % |
| 7 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 970 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 547 003 $ Poids 51 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 597 452 $ Poids 50 % |
| 9 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 595 646 $ Poids 50 % |
| 10 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 780 224 $ Poids 48 % |
| 11 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 888 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 604 636 $ Poids 47 % |
| 12 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 579 070 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.