3205 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 325 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103968415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634638
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
58227103968415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 796 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 573 819 $ Poids 70 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 764 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 71 805 $ Poids 60 % |
| 3 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 721 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 551 098 $ Poids 57 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 940 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge +43 899 $ | 826 123 $ Poids 56 % |
| 5 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 784 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 646 536 $ Poids 53 % |
| 6 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 967 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 520 178 $ Poids 52 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 596 132 $ Poids 51 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 778 202 $ Poids 50 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 902 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 602 876 $ Poids 49 % |
| 10 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 594 818 $ Poids 48 % |
| 11 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 986 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 546 406 $ Poids 47 % |
| 12 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 670 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +68 906 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 675 530 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.