3220 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 177,1 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 451 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103968571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634641
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
58227103968571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 761 m · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 005 $ Poids 75 % |
| 2 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 851 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 612 382 $ Poids 68 % |
| 3 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 935 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 843 252 $ Poids 63 % |
| 4 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 885 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +75 635 $ | 1 007 267 $ Poids 60 % |
| 5 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 896 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 973 843 $ Poids 59 % |
| 6 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 845 387 $ Poids 58 % |
| 7 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 869 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 740 349 $ Poids 56 % |
| 8 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 712 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 892 657 $ Poids 52 % |
| 9 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 795 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 811 445 $ Poids 47 % |
| 10 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 784 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 341 585 $ Poids 47 % |
| 11 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 460 261 $ Poids 44 % |
| 12 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 504 114 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.