3185 Montée SAINT-HUBERT app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
458 900 $
Autre · 5 405 $/m² · 84,9 m² · constr. 1990 · terrain 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 202 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103968619200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725714
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
58227103968619200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 700 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 691 599 $ Poids 78 % |
| 2 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 713 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 624 825 $ Poids 75 % |
| 3 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 766 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 567 391 $ Poids 75 % |
| 4 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 600 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +43 388 $ | 660 562 $ Poids 74 % |
| 5 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 808 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 74 077 $ Poids 71 % |
| 6 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 849 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 585 292 $ Poids 68 % |
| 7 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 633 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 476 $ Poids 67 % |
| 8 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 627 m · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 711 923 $ Poids 66 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 945 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 620 233 $ Poids 66 % |
| 10 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 816 m · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 547 437 $ Poids 63 % |
| 11 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 973 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 785 803 $ Poids 58 % |
| 12 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 830 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 666 336 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.