3185 Montée SAINT-HUBERT app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
531 800 $
Autre · 3 992 $/m² · 133,2 m² · constr. 1990 · terrain 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 315 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103968619200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725715
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
58227103968619200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735-3745, rue Duvernay, Longueuil 2026-01-22 · 769 m · Vendu 424 000 $ (3 042 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 496 213 $ Poids 68 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 707 551 $ Poids 49 % |
| 3 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 693 539 $ Poids 47 % |
| 4 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 692 481 $ Poids 46 % |
| 5 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 698 018 $ Poids 46 % |
| 6 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 781 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −37 561 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 719 022 $ Poids 44 % |
| 7 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 804 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 675 202 $ Poids 44 % |
| 8 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 787 m · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 718 402 $ Poids 43 % |
| 9 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 754 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 833 431 $ Poids 42 % |
| 10 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +4 512 $ | 174 316 $ Poids 42 % |
| 11 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 784 551 $ Poids 40 % |
| 12 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 588 444 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.