3185 Montée SAINT-HUBERT app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
678 900 $
Autre · 3 740 $/m² · 181,5 m² · constr. 1990 · terrain 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 429 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103968619200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725716
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
58227103968619200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 832 m · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 391 $ Poids 69 % |
| 2 | 3820-3824, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-27 · 887 m · Vendu 1 150 000 $ (5 867 $/m²) 196 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 039 150 $ Poids 62 % |
| 3 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 914 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 662 253 $ Poids 62 % |
| 4 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 854 679 $ Poids 56 % |
| 5 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 962 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 026 446 $ Poids 55 % |
| 6 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 973 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 992 384 $ Poids 53 % |
| 7 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 875 359 $ Poids 52 % |
| 8 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 773 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 961 927 $ Poids 51 % |
| 9 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 925 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 794 654 $ Poids 50 % |
| 10 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 869 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 821 194 $ Poids 44 % |
| 11 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 854 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 346 277 $ Poids 41 % |
| 12 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 476 755 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.