3185 Montée SAINT-HUBERT app. 201 app. 201 · Longueuil
Valeur estimée
552 500 $
Autre · 3 952 $/m² · 139,8 m² · constr. 1990 · terrain 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 331 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103968619200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725717
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
58227103968619200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735-3745, rue Duvernay, Longueuil 2026-01-22 · 769 m · Vendu 424 000 $ (3 042 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 506 250 $ Poids 70 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 708 814 $ Poids 52 % |
| 3 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 781 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 736 238 $ Poids 51 % |
| 4 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 787 m · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 732 884 $ Poids 50 % |
| 5 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 724 415 $ Poids 48 % |
| 6 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 754 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 849 339 $ Poids 47 % |
| 7 | 3987-3989, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (5 830 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −37 017 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 774 293 $ Poids 44 % |
| 8 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 604 084 $ Poids 42 % |
| 9 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 708 466 $ Poids 41 % |
| 10 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 854 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 301 813 $ Poids 40 % |
| 11 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 959 m · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 267 240 $ Poids 40 % |
| 12 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 925 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −45 228 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 711 203 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.