3185 Montée SAINT-HUBERT app. 203 app. 203 · Longueuil
Valeur estimée
577 900 $
Autre · 3 939 $/m² · 146,7 m² · constr. 1990 · terrain 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 347 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103968619200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725718
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
58227103968619200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735-3745, rue Duvernay, Longueuil 2026-01-22 · 769 m · Vendu 424 000 $ (3 042 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 516 744 $ Poids 67 % |
| 2 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 781 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 754 236 $ Poids 53 % |
| 3 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 787 m · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 748 024 $ Poids 53 % |
| 4 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 724 783 $ Poids 52 % |
| 5 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 925 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 725 012 $ Poids 50 % |
| 6 | 3987-3989, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (5 830 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 794 404 $ Poids 49 % |
| 7 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 914 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 599 999 $ Poids 49 % |
| 8 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 854 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 309 170 $ Poids 48 % |
| 9 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 754 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 865 970 $ Poids 48 % |
| 10 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 832 m · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −52 051 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 614 154 $ Poids 47 % |
| 11 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 742 045 $ Poids 45 % |
| 12 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −54 018 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 764 303 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.