3185 Montée SAINT-HUBERT app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
494 500 $
Autre · 5 015 $/m² · 98,6 m² · constr. 1990 · terrain 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103968619200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725719
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
58227103968619200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 840 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 637 960 $ Poids 72 % |
| 2 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 600 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +43 388 $ | 704 838 $ Poids 68 % |
| 3 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 633 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 487 $ Poids 67 % |
| 4 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 808 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 79 423 $ Poids 65 % |
| 5 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 849 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 627 346 $ Poids 65 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 766 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 609 084 $ Poids 63 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 973 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 840 279 $ Poids 60 % |
| 8 | 3845-3855, rue Paré, Longueuil 2026-01-15 · 946 m · Vendu 635 000 $ (6 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 675 564 $ Poids 59 % |
| 9 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 830 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 710 371 $ Poids 57 % |
| 10 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 700 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +54 753 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 742 627 $ Poids 55 % |
| 11 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 945 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 665 978 $ Poids 54 % |
| 12 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 862 946 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.