3200 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 87 m² · constr. 1972 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 322 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103968755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634645
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
58227103968755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 656 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 643 171 $ Poids 78 % |
| 2 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 735 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 525 632 $ Poids 78 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 786 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −350 $ | 68 596 $ Poids 74 % |
| 4 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 676 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 525 $ Poids 74 % |
| 5 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 905 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 574 775 $ Poids 69 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 929 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 794 154 $ Poids 64 % |
| 7 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 819 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 550 418 $ Poids 62 % |
| 8 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 797 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 620 436 $ Poids 62 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 949 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 652 290 $ Poids 58 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 678 522 $ Poids 58 % |
| 11 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 744 338 $ Poids 57 % |
| 12 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 994 m · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 537 328 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.