3190 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 141,9 m² · constr. 1955 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 281 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103968826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634646
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
58227103968826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 603 619 $ Poids 54 % |
| 2 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 748 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 741 716 $ Poids 53 % |
| 3 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 753 m · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 626 482 $ Poids 52 % |
| 4 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 649 740 $ Poids 49 % |
| 5 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 721 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 798 481 $ Poids 48 % |
| 6 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 891 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −41 025 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 656 $ Poids 44 % |
| 7 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 821 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 304 052 $ Poids 44 % |
| 8 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 609 061 $ Poids 44 % |
| 9 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 947 m · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 230 023 $ Poids 40 % |
| 10 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 905 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 501 412 $ Poids 40 % |
| 11 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 877 $ Poids 40 % |
| 12 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 335 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.