3160 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 100,9 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 302 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103968969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634648
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
58227103968969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 863 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 548 902 $ Poids 69 % |
| 2 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 462 526 $ Poids 63 % |
| 3 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 609 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −52 065 $ | 616 819 $ Poids 63 % |
| 4 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 831 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 68 770 $ Poids 60 % |
| 5 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 874 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 542 832 $ Poids 60 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 781 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 562 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 808 $ Poids 58 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 964 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge +18 291 $ | 794 551 $ Poids 58 % |
| 8 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 843 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 621 239 $ Poids 53 % |
| 9 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 759 $ Poids 52 % |
| 10 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 499 232 $ Poids 51 % |
| 11 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 688 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +63 319 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 193 $ Poids 50 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 571 229 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.